SuperLA sử dụng gỗ ghép thanh chéo (CLT) để hoàn thành các dự án chỉ trong 1/3 thời gian so với xây dựng truyền thống.
Một nhà phát triển bất động sản gốc Úc đang tiên phong sử dụng những ngôi nhà “lắp ráp trong nhà máy” làm từ hệ thống gỗ ghép thanh chéo để xây dựng các SuperBungalow cao cấp, trong bối cảnh thành phố lớn thứ hai nước Mỹ đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở trầm trọng và chi phí xây dựng leo thang. Được thành lập vào năm 2020, SuperLA® là một phần trong làn sóng các startup mới sử dụng phương pháp tiền chế và lắp ghép để phát triển thế hệ nhà ở nhiều hộ tiếp theo tại Los Angeles.
Thông qua việc sử dụng các tấm gỗ CLT, SuperLA tuyên bố đã “giải mã thành công” mô hình nhà thấp tầng, tách biệt — dựa vào các thiết kế có thể lặp lại với độ chính xác cao, có thể được xây nhanh hơn và rẻ hơn so với các loại vật liệu truyền thống như gạch, ván gỗ hoặc gỗ khung. Theo Aaron van Schaik, người sáng lập SuperLA, ông cảm thấy thất vọng và thiếu cảm hứng trước sự kém hiệu quả và chi phí leo thang trong ngành xây dựng nhà ở, điều này dẫn đến các thiết kế ngày càng tẻ nhạt và thiếu sáng tạo.
“Nhà ở là loại tài sản lớn nhất trên thế giới, nhưng quy trình sản xuất hiện tại lại giống như việc Toyota thiết kế một chiếc xe riêng cho từng khách hàng và lắp ráp nó ngay tại mỗi đường lái xe.”
— Aaron van Schaik, chia sẻ về nỗ lực thay đổi ngành xây dựng nhà ở truyền thống.
Thay vào đó, SuperLA của van Schaik vận hành dựa trên một hệ điều hành có tên SuperOS™, được quảng bá là “cung cấp nhà ở chất lượng vượt trội trong 1/3 thời gian, đồng thời vẫn đảm bảo tính kinh tế và bền vững”. Bằng cách rút ngắn thời gian thiết kế, xin phép và thi công (từ 36–60 tháng xuống chỉ còn 12–18 tháng), hệ thống này giúp “tiết kiệm thời gian và tiền bạc ở mọi giai đoạn phát triển”, từ đó “cho phép chúng tôi tái phân bổ ngân sách để xây dựng những ngôi nhà vượt trội hơn nhiều,” van Schaik chia sẻ với Dezeen ngày hôm qua.
SuperBungalows: Dự án nhà ở mới tại Silver Lake
Dự án nhà ở đầu tiên của SuperLA là một khu phức hợp căn hộ tại khu Silver Lake của Los Angeles có tên là SuperBungalows. Khai trương vào tháng 3 năm ngoái, đây là tòa nhà nhiều hộ đầu tiên ở miền Nam California được xây dựng từ gỗ ghép thanh chéo — và chắc chắn không phải là cuối cùng.
“Thiết kế của tòa nhà là cách tiếp cận hiện đại đối với mô hình nhà sân trong kiểu bungalow, điều khiến thiết kế này trở nên tuyệt vời. Cả 9 căn nhà không có tường chung, mỗi căn có sân thượng riêng rộng rãi, nhiều khu vườn chung, lối đi và cầu thang ngoài trời, đồng thời có lượng ánh sáng và không khí tự nhiên dồi dào,” van Schaik chia sẻ với Dwell Magazine hồi đầu năm nay.
Van Schaik cũng cho biết gỗ CLT đáp ứng nhiều tiêu chí cả về sản phẩm lẫn quy trình:
“Kết nối lại cư dân với thiên nhiên là trọng tâm hàng đầu,” ông nói, đồng thời cho biết “trong những năm gần đây, nhiều nghiên cứu đã chứng minh lợi ích của việc để lộ gỗ trong không gian sống và ảnh hưởng tích cực của nó đến cảm xúc của con người.”
“CLT cũng phù hợp với mục tiêu lắp ghép hóa toàn bộ công trình để tối ưu hóa thời gian xây dựng. Ngoài việc sử dụng khung tường tiền chế, CLT cho phép chúng tôi lắp ghép cả sàn và mái, giúp thực hiện triệt để tốc độ và hiệu quả mà phương pháp lắp ghép mang lại.”
— Aaron van Schaik về giá trị của hệ thống gỗ ghép thanh chéo trong việc triển khai giải pháp nhà ở trung hòa carbon trên quy mô lớn.
Hướng Tới Tương Lai
Trong thời gian tới, SuperLA đang lên kế hoạch cho các dự án mới tại Los Angeles và trên khắp Hoa Kỳ, đồng thời không loại trừ khả năng mở rộng ra toàn cầu:
“Việc triển khai rộng rãi ra toàn thế giới không phải điều bất khả thi, nhưng hiện tại, chúng tôi đang tập trung tuyệt đối vào việc xây dựng những ngôi nhà tốt nhất có thể, bắt đầu ngay tại Los Angeles,” van Schaik cho biết.
Xây Nhà ở Los Angeles Đắt Đến Mức Nào?
Theo Home Builder Digest, chi phí xây dựng ở California trung bình cao hơn 9% so với mức trung bình toàn quốc tại Mỹ. Trong tiểu bang này, mỗi thành phố lại có mức chi phí khác nhau. US News gần đây đã công bố danh sách các nơi đáng sống nhất tại California — bao gồm San Francisco, San Jose và Los Angeles — trong đó cho thấy một ngôi nhà thiết kế riêng tại Los Angeles có giá từ 200 đến 400 USD mỗi foot vuông, trong khi các căn nhà có thiết kế phức tạp hơn có thể bắt đầu từ 450 USD/foot vuông trở lên.
Trong khi đó, chi phí tại các khu vực như San Jose, Menlo Park, Oakland và Brisbane lại thấp hơn đáng kể, dao động từ 135 đến 400 USD/foot vuông cho các ngôi nhà thiết kế chi tiết.
Theo woodcentral.com.au/.